Kentsel Dönüşüm Hukuku

Kentsel dönüşüm hukuku, şehirlerdeki yapılaşmanın güvenli, planlı ve yaşanabilir hale getirilmesini amaçlayan hukuki düzenlemelerin bütünüdür. Eski, riskli veya ekonomik ömrünü tamamlamış yapıların yenilenmesi sürecinde hem bireylerin mülkiyet haklarını hem de toplumun güvenli yaşam hakkını korumayı hedefler. Bu hukuk dalı, özellikle 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ve ilgili yönetmeliklerle düzenlenmiştir.

Kentsel dönüşüm süreci yalnızca binaların yıkılıp yeniden yapılmasından ibaret değildir; aynı zamanda imar planlarının yenilenmesi, altyapıların güçlendirilmesi ve yaşam kalitesinin artırılması gibi sosyal ve ekonomik boyutları da içerir. Bu nedenle, hukuki danışmanlık sürecinin her aşaması, hem bireyler hem de müteahhitler için büyük önem taşır.

Kentsel Dönüşümde Hukuki Danışmanlığın Önemi

Kentsel dönüşüm projeleri, tapu, mülkiyet paylaşımı, kat irtifakı kurulması, sözleşme hazırlanması ve idari izinlerin alınması gibi karmaşık süreçleri barındırır. Bu aşamalarda yapılacak hatalar, hem sürecin uzamasına hem de ciddi hak kayıplarına neden olabilir.

Bu nedenle, kentsel dönüşüm hukukunda uzman avukatlar sürecin her adımında taraflara rehberlik eder.

Hukuki danışmanlık kapsamında genellikle şu hizmetler sunulur:

• Riskli yapı tespiti ve itiraz süreçlerinin takibi,

• Kat maliklerinin haklarının korunması,

• Müteahhit ve malik arasındaki sözleşmelerin hazırlanması ve denetlenmesi,

• Tapu ve imar işlemlerinin yürütülmesi,

• İdari mercilerle yapılacak başvuruların takibi,

• Uyuşmazlık halinde dava ve tahkim süreçlerinin yönetimi.

Hak Kaybını Önlemenin En Etkili Yolu

Kentsel dönüşüm hukuku, bireylerin mülkiyet hakkını korurken toplumun güvenli yaşam hakkını da gözetir. Bu nedenle dönüşüm sürecine katılan her malikin, yasal haklarını net biçimde bilmesi ve profesyonel bir hukuki destek alması son derece önemlidir.

Deneyimli bir hukuk ekibi ile yürütülen dönüşüm projeleri; daha güvenli, adil ve sürdürülebilir bir kentsel yaşamın kapılarını açar.

Kentsel dönüşüm, yalnızca binaların yenilenmesi değil; geleceğin şehirlerinin hukukla güvence altına alınması sürecidir.